EL FINANCIERO MONTERREY / Francisco Cepeda
Monterrey, N.L., 27 Ago.- La ley para regular las preventas en el sector inmobiliario que el Congreso de Nuevo Le贸n (NL) busca crear e implementar, la podr铆an cumplir b谩sicamente las Fibras (Fideicomiso de Inversi贸n en Bienes Ra铆ces), consider贸 Juan Manuel Escobedo Garza, presidente de la Asociaci贸n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Monterrey (AMPI) secci贸n Monterrey.
Se帽al贸 que en la formaci贸n de esa ley se pretende que se deposite una fianza con el recurso completo del proyecto, y este requisito es complejo para los desarrolladores inmobiliarios que a veces no traen disponible el recurso monetario completo.
Ante ello, Escobedo indic贸 que la sugerencia ser铆a que inviten a los organismos del sector como la Canadevi, Caprobi y la misma AMPI, para poder saber lo que est谩 pasando en este en este entorno de las preventas y as铆 tener una buena regularizaci贸n.
El directivo coment贸 que ahora con el ambiente que se ha hecho de las preventas mucha gente le teme a este esquema de comercializaci贸n, porque no saben si realmente les van a entregar o no y si se har谩 en el tiempo prometido.
Sin embargo, dijo que en ocasiones los desarrolladores no logran tener el control de los tiempos debido a la diversidad de tr谩mites a cumplir, adem谩s de aspectos financieros que a veces llevan un mayor plazo en concretarse.
鈥淟levan una serie de tr谩mites no nada m谩s estatales, a veces federales, llevan manifestaciones de impacto ambiental y diferentes tipos de autorizaciones, si est谩n pegados a un arroyo necesitan el permiso de la Comisi贸n Nacional del Agua, y son tr谩mites burocr谩ticos en los cuales ellos no tienen el control de los tiempos鈥, refiri贸.
Por otra parte, Lourdes G贸mez Garc铆a, consejera directora de Comunicaci贸n de AMPI secci贸n Monterrey, se帽al贸 que buscan que las empresas del sector est茅n actualizadas, por lo que en el Regio Foro Inmobiliario 2025 a realizarse el 19 de septiembre, tocar谩n temas relacionados a reformas que impactan al sector, as铆 como beneficios de tecnolog铆as como la inteligencia artificial, entre otros.
Agreg贸 que en dicho evento estar谩n presentes algunas dependencias como la Direcci贸n de Registro y Catastro, la Secretar铆a de Econom铆a, Infonavit, el Poder Judicial, as铆 como ponentes de talla nacional e internacional de Estados Unidos, Argentina y Francia.
