EL FINANCIERO MONTERREY / Arturo B谩rcenas
Monterrey, N.L., 26 Nov.- Durante octubre, el precio por metro cuadrado (m2) de la vivienda en Nuevo Le贸n se ubic贸 en 54 mil 319 pesos, lo que implic贸 un incremento de 7.3 por ciento respecto al mismo mes del a帽o pasado, se帽al贸 Grupo Financiero Banorte (Banorte).
鈥淓l precio de una vivienda en Nuevo Le贸n registr贸 un incremento anual de 7.3 por ciento, variaci贸n es significativamente mayor al aumento de 4.9 por ciento observado a nivel nacional鈥, coment贸.
鈥淓ste aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario del pa铆s impulsado por la din谩mica actual de la econom铆a mexicana鈥, explic贸 Banorte.
Agreg贸 que, respecto al mes previo, el alza en el precio en NL fue de 0.5 por ciento, mientras que comparado con el precio de cierre del a帽o pasado el incremento es de 7.16 por ciento.
Lo anterior se desprende del Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI), el cual es una herramienta dise帽ada para superar las limitaciones de los indicadores tradicionales en el an谩lisis del mercado inmobiliario en M茅xico.
El Grupo Financiero agreg贸 que la distribuci贸n de la oferta inmobiliaria en la entidad estuvo segmentada en los siguientes estratos de antig眉edad: la nueva represent贸 el 34.8 por ciento del total; la de uno a cinco a帽os el 17.9 por ciento, en construcci贸n el 12.7 por ciento, la de 20 a 50 a帽os el 12.6 por ciento, la de 10 a 20 a帽os el 12 por ciento, y de cinco a 10 a帽os el 9.9 por ciento.
Dijo que, por tipo de inmueble, las casas representaron el 57.6 por ciento de la oferta disponible, mientras que los departamentos concentraron el 42.4 por ciento restante.
La vivienda que registr贸 el mayor costo por m2 fue la que est谩 en construcci贸n, al ubicarse en 68 mil 627 pesos, un alza mensual de 0.37 por ciento, en el a帽o de 6.27 por ciento y anual, respecto a octubre del a帽o pasado, de 1.24 por ciento.
Por su parte, la vivienda nueva registr贸 un precio de 58 mil 14 pesos por m2, con lo que report贸 el mayor incremento anual entre todos los segmentos del sector, siendo de 16.86 por ciento.
El precio de la vivienda con una antig眉edad de uno a cinco a帽os se ubic贸 en 54 mil 760 pesos, un alza en el a帽o de 8.33 por ciento y de 11.5 por ciento respecto a octubre del a帽o pasado.
Por 煤ltimo, el precio de la vivienda de cinco a 10 a帽o fue de 44 mil 950 pesos por m2, un incremento anual de 5.36 por ciento; la de 10 a 20 a帽o se cotiz贸 en 37 mil 17 pesos el m2, un alza anual de 4.71 por ciento; y la de 20 a 50 a帽os en 32 mi l167, un repunte respecto al a帽o pasado de 3.08 por ciento.
