Monterrey, N.L., 9 Mar.- El precio de la vivienda en Nuevo Le贸n est谩 subiendo a un ritmo m谩s del doble que el promedio nacional, impulsado por la fuerte demanda inmobiliaria en el 谩rea metropolitana de Monterrey.
De acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda elaborado por Grupo Financiero Banorte, el valor de las casas y departamentos en la entidad registr贸 un aumento anual de 8.8 por ciento en febrero de 2026, frente al 4 por ciento observado a nivel nacional.
El reporte se帽ala que el precio promedio en Nuevo Le贸n alcanz贸 los 55 mil 776 pesos por metro cuadrado, uno de los niveles m谩s altos del Pa铆s y muy por encima del promedio nacional de 31 mil 600 pesos por metro cuadrado.
A nivel nacional, la entidad con el precio m谩s elevado de vivienda sigue siendo la Ciudad de M茅xico, con 57 mil 931 pesos por metro cuadrado, mientras que Tamaulipas registra el nivel m谩s bajo, con 18 mil 558 pesos por metro cuadrado.
El an谩lisis destaca que el encarecimiento en Nuevo Le贸n refleja la fuerte demanda de vivienda en la regi贸n, impulsada por el crecimiento econ贸mico, la llegada de inversi贸n extranjera y la expansi贸n industrial vinculada al fen贸meno del nearshoring.
En cuanto a la oferta inmobiliaria, el inventario en el estado est谩 dominado por vivienda nueva, que representa 50.2 por ciento del total disponible, seguida por unidades con entre uno y cinco a帽os de antig眉edad, que concentran 16.8 por ciento.
El reporte tambi茅n muestra un cambio en la composici贸n del mercado habitacional.
Actualmente, los departamentos representan el 54.4 por ciento de la oferta, mientras que las casas concentran el 45.6 por ciento, reflejando una mayor verticalizaci贸n del desarrollo urbano en el 谩rea metropolitana de Monterrey.
A nivel mensual, los precios de la vivienda en Nuevo Le贸n se mantuvieron sin variaci贸n durante febrero, aunque el incremento anual confirma que el estado sigue entre los mercados inmobiliarios m谩s din谩micos del Pa铆s.
